楼市上半场进入倒计时。6月作为房企年中业绩的重要发力时段，往往是集中推盘、竞争最激烈的时期。就泉州市场而言，二季度整体供应探底回升，本月出现推盘小高潮，主流板块和热门次新板块的项目近期集中入市，抢收上半年，土拍市场热度也不断提升，尤其是核心板块的地块，房企拿地意识强烈。

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楼市平稳发展，城市能级不断提质。

主城区多项目开盘

上半年即将收官，主流板块及热门板块集中推新或开盘。

东海板块迎来今年首摇，东海湾·门第二期1#、2#、3#楼剩余可售房源93套，其中刚需66套、非刚需27套已认筹结束。据悉，刚需认筹量205组，非刚需认筹量173组;位于东海中央商务区的和富中心推出80-120平方米海景住宅，依托东海高能级的配套，吸引了越来越多人的关注。

丰泽北峰板块，城建·水墨芳华部分商品房房票房源已经开始通过房票微信服务平台进行线上报名，时间截至7月3日18时。本次房票房源规划户型为建筑面积105-150平方米的三至四房，同步提供地下室97个配套车位供东海后渚莲垵及周边片区项目房票持有人选择。

鲤城江南新区，城建·江南里二期5#、6#、7#楼本周结束选房，其中刚需房源259套，非刚需房源96套，主要产品为建筑面积110-145平方米的三至四房户型;建发·养云也在本月推出380套房源，共认筹超2800组，“养云”系产品首入泉州即受到购房者追捧。

晋东新区，龙湖地产旗下高端项目御湖境共计住宅279套获批预售，此次批售的楼栋户型为建筑面积约113平方米和建筑面积约143平方米的两种户型。

优质地块仍受青睐

热门板块的项目去化可观，土拍市场的热度也跟着水涨船高。进入年中时期，房企对于后市优质地块的储备开始愈发积极。

前天，晋东二体旁临湖地块成功出让，土拍共有10家房企角逐，竞价触顶竞配建，最终由建发摘得。上周，同样是晋东二体中心旁低密临湖地块吸引了保利、中海、建发、龙湖、浔兴、晋悦、金控、晋江文旅、百宏、新世纪、滨江商务、晋江房建等多家房企报名参与竞拍，竞价激烈快速触顶后，共5家房企参与竞配建，最终由保利竞得，可见核心板块的优质地块依然枪手。此外，建发在南安也下一城，以底价1.69亿元竞得南安2023P06号商住地块。

另外，多区域也传来土拍新消息。石狮将于7月再推一幅低密度地块，地块位于宝盖镇学府公园北侧，将采取不限定最高销售均价方式，起拍楼面价约6802元/平方米;位于台商投资区海江片区的台2022-9号地块也将于下月采用“限房价、限地价、摇号”方式拍卖出让，毛坯限价14000元/平方米;惠安下周将举办年度土地招商推介会，拟出让22宗地块，共计2559亩。

冠亚集团营销总监林谋章表示，具有良好发展前景板块的优质地块依旧非常抢手，特别是具备打造改善型项目的地块，这点从晋东低密临湖地块的激烈竞拍可明显感受到;另一方面，土拍市场的火热，也显示出品牌房企继续深耕泉州楼市的信心。

城市能级加速提升

本月初，泉州市中心市区城建总指挥部正式揭牌，主要统筹指挥中心市区重大片区及重大项目开发建设，下设6个重大片区指挥部，分别为古城保护发展指挥部、东海城东片区建设指挥部、北峰丰州片区建设指挥部、江南片区建设指挥部、洛江片区建设指挥部、台商片区建设指挥部。这一动作标志着泉州做大做强中心市区进入实质运作阶段，城市重心发展转移，坚定“强中心”战略。值得注意的是，洛江和台商片区开始真正纳入中心市区来统筹开发建设，这也是“强中心”新战略的一个重要体现。而进一步加快中心市区的集聚发展，无疑将成为提升城市能级的关键支撑。在业界，城市提质提级被看作是楼市最坚强的基石，是最能传递行业信心的重磅利好。

业内人士普遍认为，近年来，泉州中心市区的城市集聚发展成效已阶段性显现，城市建设氛围日益浓厚、城市框架全面拉开、高端要素资源不断聚集，多个主流板块发展成熟，这也是泉州楼市在过去几年价值不断被激发的底层原因。而随着“强中心”战略的不断推进和六大片区协同发展的步伐愈发稳健，热门新区的价值将会更加夯实，房企拿地开发和打造高品质项目的热情会更高涨，市场信心也会逐步增加。

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